Qual a periodicidade da manutenção preventiva de ar condicionado?

Qual a periodicidade da manutenção preventiva de ar condicionado?

Um dos temas mais perguntados e pesquisados quando se fala de manutenção preventiva em equipamentos de ar condicionado é o período ideal para realizar esse trabalho.

O que diz a Portaria do Ministério da Saúde

Hoje, a PORTARIA Nº 3.523, DE 28 DE AGOSTO DE 1998 regulamenta e cita a preocupação com:

– A saúde
– O bem estar
– A produtividade
– Ao absenteísmo ao trabalho dos ocupantes dos ambientes climatizados
– Sua inter relação com a variável qualidade de vida

O que o Ministério da Saúde exige?

A portaria exige das empresas que esse procedimento seja aplicado através de Plano PMOC elaborado por Empresa ou Engenheiros especializados com as seguintes condições:

As empresas que possuem mais de 60.000 btus na soma de equipamentos de refrigeração são obrigadas a manter um responsável técnico habilitado com as seguintes atribuições:

A) Implantar e manter disponível no imóvel um Plano de Manutenção, Operação e Controle – PMOC nos sistemas de climatização. Conforme Anexo I deste Regulamento Técnico e a NBR 13971/97 da Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.

B) Garantir a aplicação do PMOC por intermédio da execução contínua direta ou indireta deste serviço.

C) Manter disponível o registro da execução dos procedimentos estabelecidos no PMOC

D) Divulgar os procedimentos e resultados das atividades de manutenção, operação e controle aos ocupantes.

E) Verificar periodicamente as condições física dos filtros e mantê-los em condições de operação. Promover a sua substituição quando necessária.

Responsável pelas fiscalizações e penalidades:

Deixando que os órgãos competentes de Vigilância Sanitária municipais, estaduais e a ANVISA a cumprirem este Regulamento Técnico mediante a realização de inspeções e de outras ações pertinentes.

Está definido na Portaria 3523: A punição poderá ser dada através da Lei 6.437, que determina multas de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00, dependendo do risco, recorrência e tamanho do estabelecimento.

A periodicidade ideal, segundo as normas

Para determinar o período correto da realização dos serviços de manutenção preventiva em sistemas de ar condicionado e refrigeração é necessário que um especialista conheça o modo de utilização e os locais de instalação dos equipamentos afim de manter toda a exigência das atividades técnicas do PMOC para execução das atividades técnica-administrativas.

Uma vez determinado, a empresa que realiza o atendimento deve realizar as tarefas do PMOC apresentar e emitir laudos técnicos para que fiquem arquivados.

A periodicidade ideal, segundo especialistas

As empresas que possuem mais de 5TRs ou 60.000 btus instalados devem aplicar o Plano PMOC em Sistemas de Ar Condicionado com a periodicidade mensal de visitas técnicas, afim de evitar o acúmulo de sujidades nos equipamentos, evitando a proliferação e dispersão de agentes contaminantes nos ambientes de trabalho.

Algumas atividades do PMOC possuem exigências mensais, trimestrais, semestrais e anuais. Sendo que em alguns ambientes, essas atividades possam ser exigidas em tempos menores devido à situação a que as máquinas de ar condicionado estão expostas.

Todas essas exigências são voltadas à saúde, então o não cumprimento das normas e atividades listadas podem ocasionar sérios problemas de saúde aos ocupantes ao longo do tempo.

Quer saber mais sobre os Benefícios da Manutenção Preventiva em Sistemas de Ar Condicionado?

Temos um artigo exclusivo em nosso blog detalhando os principais pontos e benefícios de possuir o PMOC em sua empresa!

1) Os 3 pilares da manutenção preventiva em ar condicionado – https://fryo.com.br/os-3-pilares-da-manutencao-preventiva/

2) Os Benefícios do PMOC para Ar Condicionado – https://fryo.com.br/beneficios-do-pmoc/

3) 5 motivos para você contratar hoje uma empresa especializada em climatização – https://fryo.com.br/5-motivos-pra-voce-contratar-hoje-uma-empresa-especializada-em-climatizacao/


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